סיוע במשכנתה לזוגות וליחידים

משרד הבינוי והשיכון
ניתן לקבל עד·לחודש
₪9,100-₪84,000
*אומדן להמחשה, נקבע סופית ע"י הרשות
איך פונים לגורם הרשמי

זכות ממשלתית. מר זכות אינה מספקת אותה ואינה גובה עליה תשלום, הדף הזה הוא מידע בלבד.

זוגות ויחידים שרוכשים דירה ראשונה עשויים להיות זכאים להלוואות משכנתה מסובסדות ממשרד הבינוי, בסכום של 54,240-278,089 ש"ח בריבית מופחתת.

מה הזכות מעניקה

  • הלוואות מסובסדות בסכום של בין 54,240 ש"ח לבין 278,089 ש"ח בהתאמה לניקוד שנצבר ולמספר חודשי שירות חובה בצה"ל או בשירות לאומי-אזרחי, בריבית קבועה שנמוכה ב-0.5% מהריבית הממוצעת שמפרסם בנק ישראל ובכל מקרה לא תעלה על 3%
  • תקופת הלוואה של עד 30 שנה עבור המשכנתא הבסיסית, עם אפשרות לקיצור התקופה
  • תוספת לסכום המשכנתא בהתאם למיקום הדירה: מענק בטחוני לדירות חדשות ביישובי קו העימות בסך 9,100 ש"ח או 10,400 ש"ח בהתאם למיגון הדירה, תוספת הלוואה לדירות ביישובים בדרום בסך 48,000 ש"ח עד 84,000 ש"ח, ותוספת הלוואה בריבית של 4.5% ל-20 שנה ביישובים באזור עדיפות לאומית (בהתאמה לסיווג) בסך של בין 35,000 ש"ח - 100,000 בהתאם להרכב המשפחה
  • תוספת לסכום המשכנתא בסך של 132,000 ש"ח למשפחות בהן לפחות אחד ההורים עובד במשרה מלאה והכנסתו נמוכה, ובתנאי שלהם שני ילדים לפחות אם הם רוכשים דירה במרכז או ארבעה ילדים לפחות אם הם רוכשים דירה ביישוב שבאזור עדיפות לאומית

איך מממשים את הזכות

1

בודקים את תנאי הזכאות

מוודאים שאתם עומדים בתנאים שקבע משרד הבינוי והשיכון. התנאים המחייבים הם אלה שמתפרסמים בערוץ הרשמי.

2

מכינים את המסמכים

תעודת זהות, אישורים רלוונטיים ופרטי חשבון בנק. רשימה מסודרת מראש חוסכת החזרת בקשה להשלמות.

3

פונים לגורם הרשמי

מגישים את הבקשה ישירות למשרד הבינוי והשיכון — באתר, בטלפון או בסניף. הזכאות נקבעת על ידו בלבד.

המסמכים שכדאי להכין

  • תעודת זהות בתוקף וספח מעודכן
  • תעודות לידה של הילדים
  • אישורים על הכנסות או על המצב המשפחתי, אם הזכות מותנית בכך
  • פרטי חשבון בנק לתשלום הזכות

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הנחה שכל הקצבאות מגיעות אוטומטית, כשחלק מהן דורשות בקשה יזומה
בדיקת קצבת הילדים בלבד, בלי לבדוק זכויות נוספות למשפחה

שאלות נפוצות

מי עשוי להיות זכאי לסיוע במשכנתה לזוגות וליחידים?

זוגות ויחידים שרוכשים דירה ראשונה עשויים להיות זכאים להלוואות משכנתה מסובסדות ממשרד הבינוי, בסכום של 54,240-278,089 ש"ח בריבית מופחתת.

מה כולל סיוע במשכנתה לזוגות וליחידים?

הלוואות מסובסדות בסכום של בין 54,240 ש"ח לבין 278,089 ש"ח בהתאמה לניקוד שנצבר ולמספר חודשי שירות חובה בצה"ל או בשירות לאומי-אזרחי, בריבית קבועה שנמוכה ב-0.5% מהריבית הממוצעת שמפרסם בנק ישראל ובכל מקרה לא תעלה על 3% · תקופת הלוואה של עד 30 שנה עבור המשכנתא הבסיסית, עם אפשרות לקיצור התקופה · תוספת לסכום המשכנתא בהתאם למיקום הדירה: מענק בטחוני לדירות חדשות ביישובי קו העימות בסך 9,100 ש"ח או 10,400 ש"ח בהתאם למיגון הדירה, תוספת הלוואה לדירות ביישובים בדרום בסך 48,000 ש"ח עד 84,000 ש"ח, ותוספת הלוואה בריבית של 4.5% ל-20 שנה ביישובים באזור עדיפות לאומית (בהתאמה לסיווג) בסך של בין 35,000 ש"ח - 100,000 בהתאם להרכב המשפחה · תוספת לסכום המשכנתא בסך של 132,000 ש"ח למשפחות בהן לפחות אחד ההורים עובד במשרה מלאה והכנסתו נמוכה, ובתנאי שלהם שני ילדים לפחות אם הם רוכשים דירה במרכז או ארבעה ילדים לפחות אם הם רוכשים דירה ביישוב שבאזור עדיפות לאומית

כמה מקבלים?

לפי הנתונים בדף זה, בין ₪9,100 ל-₪84,000 לחודש. הסכומים מתעדכנים מעת לעת, והסכום המחייב נקבע על ידי משרד הבינוי והשיכון בלבד.

איפה ואיך מגישים בקשה לסיוע במשכנתה לזוגות וליחידים?

הבקשה מוגשת ישירות למשרד הבינוי והשיכון. לבירורים: מענה טלפוני ארצי בנושא סיוע בדיור, טלפון 5442* (ימים א׳-ה׳ בין השעות 08:30-16:00).

האם קבלת סיוע במשכנתה לזוגות וליחידים כרוכה בתשלום למר זכות?

לא. זו זכות מהמדינה — פונים ישירות למשרד הבינוי והשיכון. מר זכות אינה מספקת את הזכות הזו ואינה גובה עליה תשלום.

זו זכות ממשלתית, לא שירות של מר זכות

את סיוע במשכנתה לזוגות וליחידים מעניק משרד הבינוי והשיכון, והזכאות נקבעת על ידו בלבד. מר זכות אינה מספקת את הזכות הזו, אינה גובה עליה תשלום ואינה גוף ממשלתי.

נשמח לכוון אתכם בהבנת הזכות. אם יתברר שרלוונטיות לכם זכויות שבהן אנחנו כן מטפלים, נאמר זאת בשקיפות, והמחיר המלא יוצג לפני כל התחייבות.

הגורם הרשמי, פרטי התקשרות

מענה טלפוני ארצי בנושא סיוע בדיור

5442*
pniot_siua_bediur@moch.gov.il
ימים א׳-ה׳ בין השעות 08:30-16:00

זכויות נוספות שעשויות להתאים

קצבת מזונות מהביטוח הלאומי עבור אישה

נשים שיש להן פסק דין למזונות ובני הזוג לשעבר לא משלמים, עשויות להיות זכאיות לקצבת מזונות חודשית מביטוח לאומי. הסכום נקבע לפי פסק הדין או תקנות הביטוח הלאומי.

ביטוח לאומי

הנחה בתשלום אגרת רישום לנישואים

זוגות שנרשמים לנישואין עשויים להיות זכאים להנחה של 40% באגרת הרישום אם אחד מהם מקבל קצבת הבטחת הכנסה, קצבת נכות, או עומד בתנאי הכנסה.

המשרד לשירותי דת

מענק לידה

כל יולדת בישראל עשויה להיות זכאית למענק לידה חד-פעמי מביטוח לאומי: 2,054 ש"ח על הילד הראשון, 924 ש"ח על השני, ו-616 ש"ח על כל ילד נוסף.

ביטוח לאומי

מענק נישואים למי שקיבלו בעבר קצבת שאירים לאלמנים ולאלמנות

אלמנים ואלמנות שקיבלו בעבר קצבת שאירים ונישאו מחדש, עשויים להיות זכאים למענק נישואים מביטוח לאומי: שני תשלומים של 18 קצבאות כל אחד.

ביטוח לאומי

הנחה בחשמל למשפחות עם ילדים

משפחות עם 4 ילדים ומעלה עשויות להיות זכאיות להנחה של 50% על 400 הקוט"ש הראשונים בחשבון החשמל בכל חודש.

רשות החשמל

קצבת ילדים

כל משפחה בישראל עם ילדים עד גיל 18 עשויה להיות זכאית לקצבת ילדים חודשית מביטוח לאומי: 169 ש"ח לילד הראשון, 214 ש"ח לשני עד רביעי, ו-169 ש"ח מהחמישי.

ביטוח לאומיקצבה של עד ₪214 בחודש*

זכויות נוספות ממשרד הבינוי והשיכון

עודכן לאחרונה: אוגוסט 2026

מר זכות מימוש זכויות בע״מ היא חברה פרטית ואינה גוף ממשלתי. המידע בדף כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי; הזכאות נקבעת אך ורק על ידי הגורם הממשלתי הרלוונטי. מר זכות אינה מספקת את הזכות המתוארת כאן ואינה גובה עליה תשלום.